春暖花开，兰州楼市也开始步入了“暖春”期。

在刚刚过去的三月，兰州楼市都发生了什么事？有哪些项目取得了预售许可证？未来的楼市要怎么走？

接下来小编将会从4个篇章来对3月兰州楼市做一个汇总，以供大家作为参考。

壹｜房价篇

根据中国房价行情网数据显示，3月份，全兰州新房均价9501元/㎡，环比下降2.45%，全兰州二手房均价13414元/㎡，同比上涨4.76%。

（截图来自中国房价行情网）

具体房价分析可查看之前小编写的一篇稿件《市场回暖？未来房价走势曝光！》，在这里就不做重复的阐述。

贰｜获证篇

据搜狐焦点兰州站不完全统计，3月份兰州楼市共12个项目获得13张预售许可证，其中住宅项目9个，营业项目3个，中海铂悦世家月底获得2张预售证，是获证项目数量最多的一个。

而获证的区域主要分布在兰州新区（5张）、七里河区（3张）、榆中县（3张）、安宁区（2张）。

相比于2月份，获证项目明显有所增多，其主要原因就是3月各行业均已陆续复工，且有了2月的积淀，3月项目开始陆续发力。

（搜狐焦点兰州站整理）

叁｜土拍篇

3月，兰州的土拍市场相比预售证则略显“寂静”。

3月22日，兰州新区三宗城镇住宅用地成功出让，受让单位均是兰州新区城镇开发建设有限公司，出让总价5.6亿！（具体详情点击《5.6亿！兰州新区三宗城镇住宅用地成功出让 内设配套完善！》查看）

3月29日，七里河和安宁各挂出一宗商住用地，挂牌截止时间均为2021年4月29日10:00。

安宁区挂出的土地编号为G2019号宗地，挂牌起始价15560万，出让面积37260.9㎡，起始楼面价1193.13元/㎡；七里河区挂出的土地编号为G2101号宗地，挂牌起始价5140万，出让面积6670㎡，起始楼面价1251元/㎡。（具体详情可点击《七里河、安宁各挂出一宗商住用地 楼市进入爆发期》进行查看）

3宗成交，2宗挂牌，算是打破了3月兰州土拍市场的“寂静”，也为4月土拍奠定了新的基础。

肆｜市场篇

市场篇我们则从政策、项目重大活动来做个简单的分析。

关于政策：

办理房屋建筑和市政基础设施工程施工许可证有新规：投资额在100万元以下（含100万元）或者建筑面积在500平方米以下（含500平方米）的房屋建筑和市政基础设施工程，可以不申请办理施工许可证。

兰州自由职业者也可缴存住房公积金，新规程从2021年4月1日开始实施。

关于项目重大活动：

3月，兰州各大项目的活动基本都集中在了月底，整月活动最多的项目就是兰州万达城，基本每周都有活动；营销中心开放的则有朱雀湖、万盛新天地、佛慈雅居；兰州绿地全球贸易港在3月26日举行了媒体发布会；3月28日，傲润·天顺祥主体全面封顶……而最为关注的则是3月29日，龙湖公开宣布首入兰州。

小结

以上我们可以看出，无论是活动还是土拍，均集中在下半月，甚至包括新政策的出台，也是在下半月公布的。步入3月，开发商陆续有新的动作公布，均是为“银四”入市做准备，相信在接下来的4月，兰州楼市或将迎来真正的“银四”！

大家怎么看呢？欢迎留言。