一、最高贷款额度

1.市属组合贷

市属组合贷款的额度需要根据购房人的房屋所有情况和住房贷款情况综合考虑：购买首套房，如果是普通住宅，最高可贷65%;如果是非普通住宅，最高可贷60%。购买二套住房，如果是普通住宅，最高可贷40%;如果是非普通住宅，最高可贷20%。

组合贷款额度—个人公积金最高可贷额度=商业贷款部分。

2.国管组合贷

国管组合贷额度=国管公积金可贷额度 商业贷款额度

国管公积金可贷额度要到国管公积金资金中心试算

商业贷款额度=(公积金月缴存额—1323—负债—公积金部分月供)÷对应还款年限的商贷月还款额

1、组合贷款要求贷款人要有合法的身份。

2、贷款人应按时足额缴存住房公积金达到6-12个月以上，并在贷款时保持缴存状态。

3、贷款人要有稳定的经济收入，征信良好无逾期记录，有归还借贷款本息的还款能力。

4、贷款人有合法有用的采购、维修住所的合同、协议以及借贷款行要求供给的证明文件。

5、贷款人有所购房屋房款总额的20%以上的自筹资金，并已缴纳首付款，签订购买合同。

6、有借贷款行认可的财物进行典当或质押，或(和)有满足代偿水平的法人、别的经济组织或自然人作为确保人。

7、达到当地公积金管理中心要求的其他条件。

8、达到贷款银行要求的其他条件。