想要贷款买房,征信上两年的逾期记录累计不能超过6次,不能有连续3次的逾期记录。如果征信逾期记录是在两年前,对申请房贷没什么影响,但逾期贷款必须要结清后才算时间,不结清就会一直保留。

如果征信上两年内有逾期,但次数不多,时间不长,不必担心,是可以正常申请房贷的,只要能够满足银行的其他要求,比如还款能力要好,负债率不能太高。

征信上这些记录有负面影响:

1、担保贷款

为他人的贷款担保,担保人需要承担一定的责任,如果借款人无力还款,担保人需要偿还贷款,虽说后续可以找借款人追债,但追回债款的几率不大,因此,征信上有担保贷款,征信当事人的还款能力被变相拉低,贷款逾期风险更高,贷款机构不愿意为其批贷。

2、查询记录过多

一般在需要贷款或办理信用卡时,征信才会被查询,因为,征信查询记录过多,侧面证明征信当事人急于得到资金,经济条件欠佳,潜在的逾期风险较大。

自己查询征信,建议一年查个一两次就好了,最好不要超过四次,而机构查询次数,一个月不建议超过三次,不少银行会比较在意硬查询次数,会影响贷款审批。

用户逾期了一次,逾期记录不上征信,那么不会影响后续申请贷款。而逾期记录上传到了征信中,这时候用户就处于征信不良的状态,征信不良时用户将无法办理贷款业务。因此,逾期会不会影响贷款,主要是看逾期记录上不上征信,逾期记录上征信那么后续就无法申请贷款。

逾期记录上征信后,用户还清了逾期的欠款,逾期记录只会在征信中保留5年,5年以后逾期记录会自动删除。

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