其实买房贷款只有满足相应的条件，银行才会将房贷，但是这些因素会影响银行房贷的审批，比如：有逾期还款记录、贷款资料不完整、贷款资料不真实、还款能力较弱、以及个人负债过高等，房贷被拒的几率也将增大。

总的来说，银行房贷审批不通过，用户可以先咨询银行不通过的原因，然后在解决这些问题，问题解决以后可以再次提交房贷申请。因此，大家去申请房贷的时候，最好是提前了解清楚，尽量避免贷款办不下来的情况。

如果说用户房贷放款距离当初申请房贷查征信，已经过去了几个月的时间，那么银行会担心用户的征信发生变化，因此在放款前还会查一次征信。而用户的整个申请流程时间并不长，查了征信以后贷款审核通过，很快进入了放款的阶段，那么就不会再查征信。

不管怎么说，在申请房贷的阶段保持征信良好的状态，即使要申请贷款或信用卡，建议等放款完成后再去申请。